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住房公积金如何使用

住房公积金如何使用?你知道住房公积金如何使用才合理?年青人对住房公积金如何使用好?财政专家为我们一一解读住房公积金如何使用细则?
住房公积金如何使用的细则有哪些?
对于住房公积金如何使用的细则,依然有不少市民不甚明了。业内人士指出,只要合理有效地使用,住房公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦,而且还能帮购房者省钱,使购房更为轻松。
住房公积金如何使用最好呢?下面以市民王先生夫妇为例为大家说明:
王先生夫妇,他们工作稳定,住房公积金缴存正常,从未申请过任何贷款 被过滤广告,计划购置一套120平方米价值180万元的住房,以改善居住条件。
住房公积金如何使用细则一:首付计70万元,申请住房贷款110万元,以后每月归还住房贷款约5000元。根据王先生夫妇的想法,业内人士提出以下建议:
住房公积金如何使用细则二:可以使用住房公积金贷款,作为政策性贷款,其最明显的特点就是低利率。
住房公积金如何使用细则三:巧用公积金归还购房贷款
住房公积金如何使用还款方式也有两种“逐月还款法”和“一次性还款法”这两种, 到底应该选择哪种还款方式,需要先作一番比较:
A:“一次性还款法”,每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次,假设住房公积金月缴额每年增加13%,则只要合同贷款期限一半的时间结清其全部住房贷款,可减少约一半的利息支出。
B逐月还款法”,王先生夫妇公积金账户里已有公积金余额加上每月缴存的住房公积金,假设住房公积金月缴额每年增加13%,那么贷款前期有一段时间内是不需要自己出钱还款的,以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款,当月缴存额将大于其月还款额后,就不用自己再出钱了。采用这种方式虽然利息支出没有减少,但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。
住房公积金如何使用经过比较和分析,王先生认为贷款前期资金使用比较紧张,而自己收入还处于上升期,所以选择“逐月还款法”比较好,减少前期的还款压力,如果今后资金宽松,再变更还款方式为“一次性还款法”来减少利息支出。
总之,住房公积金如何使用?如何用活自己的公积金,并且让它最大化地转化为实实在在的财富,这里面财政专家关于住房公积金如何使用方法,讲了很多诀窍,聪明的你如果懂得巧妙利用的话,可以帮你省下不少“银子”。希望您及时登录社保网对您的账户进行查询了解更多相关最新信息。