假如维修部位在保修期内，要由开发企业负责维修。 ”业内知情人士表示。 ”相关负责人先容。
“住宅专项维修资金是共用部位、共用举措措施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
该细则3月1日实施后，交存保修金的开发企业因各种原因无法保修房屋时，业主将可申请启用保修金进行维修。 为了杜绝保修期内开发企业不履行或难履行保修义务的现象，2012年2月份颁布的《济南市新建物业质量保修金监管实施细则(试行)》，强制要求房地产开发项目内新竣工的单幢住宅、非住宅，应按照建筑安装造价的一定比例交存保修金，否则不能交付房屋。
2010年省住建厅制定的《山东省物业质量保修金治理办法(试行)》划定了商品房屋的最低保修期：屋面防水工程不低于5年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于5年；外墙外保温工程不低于5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；开发企业同一进行装饰装修的商品房装修工程为2年。 “在实际操纵中，因开发企业注销、歇业、解散、破产等原因，想找开发企业负责维修并非易事，良多时候都是业主自己掏这笔冤枉钱。